Beratung beim Kauf einer Immobilie

Eine Immobilie kauft man nicht jeden Tag. Deshalb sollten Sie beim Kauf Ihres Einfamilienhauses oder Ihrer Eigentumswohnung auf eine professionelle und unabhängige Käuferberatung bauen. Ich habe die wichtigsten Tipps und Informationen zum Immobilienkauf für Sie zusammengestellt – von falschen Angaben im Exposé bis zu unentdeckten Mängel in der Bausubstanz.

Unentdeckte Schäden als teure Überraschung

Oft werden Mängel an der Bausubstanz oder Feuchtigkeitsschäden erst nach dem Immobilienkauf entdeckt. Eine teure und unnötige Überraschung für den Käufer. Wichtig ist, bereits im Vorfeld, mit geschultem Auge und modernsten Prüfgeräten, potentielle Schwachstellen und Schäden bei der Immobilie zu erkennen.

Beratung bei Fehlern im Exposé

Die Fakten im Exposé sind die Grundlage für Ihre Kaufentscheidung und den Kaufpreis. Doch als Laie kann man schwer erkennen ob jedes Detail stimmt. Beispielsweise falsche Quadratmeterangaben. Auch hier helfe ich Ihnen. Mit viel Erfahrung und moderner Profiausrüstung kontrolliere ich für Sie alle Angaben im Exposé.

Besser beraten bei Kaufpreis und Notartermin

Mit einer professionellen Wertermittlung wissen Sie, ob die Immobilie wirklich ihren Preis wert ist. Außerdem biete ich Ihnen gute Argumente für die Preisverhandlung und beruhigende Sicherheit bei Ihrer Kaufentscheidung. Ich informiere Sie, was Sie bei der Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages beachten sollten.

Immobilienverkauf

Wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, bin ich der richtige Ansprechpartner für Sie.

In einem unverbindlichen Erstgespräch informiere ich Sie über den Ablauf des Verkaufsprozesses und meinen Leistungsumfang.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung als Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und der Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes bin ich für Sie der richtige Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis.

Nutzen Sie meine langjährige Erfahrung als Sachverständiger für Immobilienbewertung!

Ich vermarkte Ihre Immobilie professionell und erziele somit den bestmöglichen Verkaufspreis!

Zum Leistungsumfang gehören z.B.:

Beschaffung und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen
stichprobenweise Überprüfung der Wohnfläche oder Erstellung einer rechtssicheren Wohn-/ Nutzflächenberechnung
fundierte Immobilienbewertung vom Experten
Erstellung eines aussagekräftigen Verkaufsexposés
Marketing
Organisation der Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Vorauswahl der Interessenten
Erledigung der kompletten Vertragsabwicklung
Vermittlung bankenunabhängiger Finanzierungsspezialisten

Verkaufsberatung für Immobilien

Sie wollen Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen und dennoch professionell vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen?

Dabei unterstütze ich Sie gerne, damit Ihnen keine Fehler unterlaufen!

Je nach Ihren Bedürfnissen unterstütze ich Sie mit folgenden Leistungen:

Objektbesichtigung und Prüfung des baulichen Zustandes
Begleitende Beratung während des gesamten Verkaufsprozesses (Welche Informationen muss ich dem Kaufinteressenten zur Verfügung stellen? Wie gehe ich mit Baumängeln und Bauschäden um? Wie vermeide ich spätere Schadensersatzansprüche oder das Risiko einer Rückabwicklung? U.v.m.)
Ermittlung des angemessenen Verkaufspreises durch eine fundierte Verkehrswertermittlung
Erstellung eines professionellen Verkaufsexposés
Erstellung eines Energieausweises (Der Energieausweis ist seit dem 01.05.2014 Pflicht.)
Zusammenstellung aller für den Verkauf erforderlicher Unterlagen, um dem Informationsbedürfnis des Kaufinteressenten optimal zu begegnen
Stichprobenweise Überprüfung der Wohnfläche oder Erstellung einer rechtssicheren Wohn-/ Nutzflächenberechnung
Erstellung von Grundrissen oder grafisch ansprechende Gestaltung vorhandener Grundrisse
Veröffentlichung des Verkaufsangebots in den einschlägigen Internetportalen

Nutzen Sie meine Erfahrung als Sachverständiger für Immobilienbewertung, um Ihren Immobilienverkauf optimal durchzuführen!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!